相遇即是缘分，希望朝阳事务所能为您提供有用的帮助！

在此页您可以了解到：

• 买房移民居留/签证的简介
• 意大利买房移民的基础条件
• 移民的限制：别做冤大头
• 朝阳事务所能为您所提供的服务

您准备好了吗？

意大利买房移民的简介

意大利允许买房移民的政策其实是多年前就已经出台，从2013年开始意大利驻中国使馆才对于此类签证给予便利。

此类居留/签证意大利语名为：Residenza Elettiva（选择居住地）

符合条件的外国人可选择两种Residenza Elettiva，长期的旅游签证或申请办理居住地居留：

• 第一种：5年Residenza elettiva长期旅游签证
• 第二种：可延期的Residenza elettiva居留

两者差异：

5年Residenza elettiva签证允许申请自由来往于意大利及申根国家，但不允许当事人每6个月居住超过90天，是属于长期、可多次往来的旅游类型的签证。

而可以无限延期（前提是每次都符合移民申请）residenza elettiva居留对于移民的要求是不能连续离境6个月，严格来说，是“应该”每年居住在意大利最少183天。

此居留每1-2年延期一次（代表评估申请条件），5年后可申请长期居留，10年后申请意大利籍。

意大利买房移民的

基础条件：

1. 在意大利购置或租赁住宅（核实了租赁是不可办理的）
2. 申请人年收入最低3.1万欧元/年，若带配偶+20%，带孩子+5%
3. 收入来源必须是“工作”（既工资/公司盈利）之外的，可：房屋出租、投资回报、股票分红、退休金、银行/保险理财带来的分红等

政策限制：请避免被坑

我们相信您在想办理之前已经考虑到了所有的优势，那么意大利买房移民政策的劣势，您是否已经得知？请做好“童话故事破灭”的准备：

欧盟成员国内自由生活工作：假

无论您取到哪一个欧盟成员国的居留或长期居留（全名欧盟永久居留卡），都是不允许在签发国之外的国家工作或长期生活的，此证允许您在这些成员国自由来往/旅游/短期居住/学习，最多90天（每180天）。

如果您办理意大利居留是为了去其他国家生活工作，请务必提前了解目的国的移民政策。

意大利无语言要求：理论上是假，实际上。。。无考试

依据2011年9月14日DPR第179号法令，从2012年03月10日起进入意大利办理任何居留（有效期高于一年）的移民，只要高于16周岁就要签订“融入协议”。何谓融入协议？既居留积分制，要求移民学习意大利语、守法、积极融入意大利社会。

然而真正去办理居留时却没有要求新移民签写。

• 融入协议的评论（中文博客）
• 融入协议brochure (很重要，内有说明签写对象）

移民来意大利工作：假

持此类居留是不允许在意大利工作

但并不妨碍投资、成立公司、入股等。

除此之外，买房并无“最低面积”或“最低购置金额”限制，列入“要购买最低25万欧元的房子”就是属于虚假信息。

但，我们得提示您的是：

如果申请全家人，得注意一下房屋面积，因为意大利有规定人数X面积。

另外还要考虑投资，如您想要改的地方感受一下意大利阳光，如何脱手转卖，那么选择一个好地带的房产似乎很重要。

朝阳事务所能为您做些什么？

无论您在哪个阶段，我们能可以提供任意、让您节约精力、金钱、时间、烦恼的服务！

• 买房提供建议、谈判、查证房源合法性
• 签证或办理居留全套咨询，从A到Z
• 买房代签合同
• 安排诚信专业的公证人律师
• 代办签证
• 协助办理居留
• 陪同翻译，文书翻译
• 未来居留延期的准备、咨询服务
• 还有其他我们没有列出的服务项目

选择朝阳事务所的优势

• 我们以人为本，先做人再做事。满足客户的期望，就是我们的服务目标；
• 我们的价格透明合理，办事负责诚恳
• 我们是本土移民顾问万事通，上至移民法律下至办证翻译，您只要找我们一家就可以得到意大利各个领域的专业人也的服务。

如果您希望了解更多关于买房移民的政策，

第一次咨询是免费：分析您的条件。

期待您的联络。Try to believe.

米兰朝阳事务所 - 林森森 女士

联系方式见网页的右侧。

2016年5月26日更新