意大利移民咨询服务 保险服务 综合服务
意大利移民咨询服务 保险服务 综合服务
朝阳综合事务所 Studio Girasole Multiservice 保险|移民| 综合 为您量身订做的服务
朝阳综合事务所Studio Girasole Multiservice保险|移民| 综合 为您量身订做的服务

如何在意大利办理出售/购买国内不动产权的委托书

作者:林森森

2021年8月16日

 

因为时间、精力及客观的航班熔断等原因,当事人无法亲自回国办理相关手续时,该怎么办呢?

 

曾经可以去中国驻意大利领馆办理委托书公证,然而领馆拒绝公证相关文件。

 

笔者根据多年的工作经验、意大利公证员(NOTAIO)提供的咨询和实际的操作经验,整理出了下述说明,供诸君参考。当然,若君能垂怜,送money给我办理那是最完美的(在此痴痴发笑),文章尾处有两句广告。

 

请悉知此办理程序是全意大利有效的,这代表即使您在高温烤炉西西里岛,亦可根据鄙人提供的方法办理,如有办理不畅,纯属意大利太大,跨区如跨国,当地风情习俗略有不同。

 

闲言一刻足矣,以下为实在内容:

 

第一步:联络就近、价格合适的意大利公证员,说明要办《委托书》,既《PROCURA SPECIALE。接着提供相关的资料和说明,如这是买卖房屋还是接受遗产继承等。注意,若当事人意大利语不佳,那么公证员会要求译员介入,做双语公证书,然而这并不是最佳的选项,后面我会细说如何应对,既不花大钱也能把事情给办了;

 

第二步:委托书认证。在成功办理好委托书公证后,要送往当地的检察院(PROCURA DELLA REPUBBLICA)办理认证(LEGALIZZAZIONE);

 

第三步:中国领馆认证。办好检察院认证后,可送中国领馆或他们指定的唯一代办处办理认证,例如中国驻米兰总领馆指定中国签证中心。

说到这里,您可能已经察觉到了一个问题:委托书应该是意大利语的,怎么全程没有提到“翻译”呢?且听在下一一道来:

 

最省钱的方式:意大利公证处会准备好意大利语的意国委托书模板。在公证双认证此纯意大利语委托书后,可送中国公证处办理翻译公证,因为国内的翻译费比意大利的便宜。缺点是意大利语模板未必符合中国法律。

 

最稳妥的方式:先起草中文委托书,然后将委托书翻译成意大利语,再在中式意大利语委托书上签名公证,然后再办理翻译宣誓和第二、第三步的认证手续。此选项将产生翻译费和宣誓费。

 

最贵的方式:在意大利公证处办理双语公证书,然后第二第三步的认证。有钱,就是任性。Why?因为翻译得笔译、出场、公证处另外收取一笔宣誓公证费。

 

最鸡贼的方式:在意大利公证处公证中式意大利语委托书,办好双认证后,再送国内办翻译公证。

 

关于在国内翻译公证:一般来说,已经在中国驻国外领馆认证过的文件,在国内通过公证处翻译公证后,应有相同的法律效应。然而鄙人更推荐在意大利办翻译宣誓,更加稳妥安全。对此有疑问的,请咨询受理此文件的部门单位,最终是他们拍板。

 

----以下是广告内容-----

感觉一二三步太麻烦?选择朝阳事务所,我们让您一步到位。

 

您只要出场签名,剩下全包给我们办理:起草委托书、翻译、取公证、送认证、取认证、快递等,全部给您办妥。

 

如果是外地:别担心,我们也十分擅长异地安排,您只要乖乖地跟着导航抵达公证员办公室签名,然后邮寄给我们公证书即可。

So easy~

心动不如行动,请立即微信转账联系

 

起草委托书需要的文件

  • 委托方的身份证件一样(例如护照、居留或身份证)和住址;
  • 受托方的中国身份证前后;
  • 标的不动产的房产证或提供完整的信息,需查看详细地址和房产证号

关于费用:根据当事人要求报价

付款时间:办理前预付70%

如有任何疑问,请加微信/WhatsApp +393921687978

 

 

 

联系我们 Contattaci

朝阳综合事务所

Studio Girasole

 

 

林森森 女士

Rag.Sensen Lin

 

保险顾问 Consulente Assicurativo

翻译认证 Traduzione e legalizzazione

 

电话+39 392 168 7978

 

info@italy033.com

 

WhatsApp/微信

+39 392 168 7978

 

fax +39 0236568229

 

移民短消息/事务所通知

 

10/2020 文章:离开意大利太久,长期居留会被废除吗?

 

 

08/2020:目前米兰预约登记residenza/residence约6个月;办理居留事务米兰警察局预约同为六个月左右

 

COVID-19:在疫情期间,我们的工作效率略受影响,办理文件认证时间根据意大利公共部门实际办公时间而定。

 

2019年1月:米兰目前按手印预约在4-7个月之间,根据警察分局管辖移民数量决定;申请米兰户口预约时间在5-6个月之间

 

2018年服务:申请瑞士的无罪证明及其认证

 

朝阳事务所所著的『意大利移民必知系列』:汽车罚款 户口相关 文件认证

 

瑞士购买高档手表入意大利需申报付税

 

公益:捐赠你IRPEF税的千分之五

 

长期居留换地址是否要通知讨论

 

朝阳事务所online,欢迎考察我们的服务态度及水平

 

意大利语网上免费模拟题A2模拟题

 

担心买的是假保险?上交通局提供的网站查询吧! 中文使用说明链接

 

意大利国家旅游紧急救助 多国语言服务 800 000 039

 

持失业居留不可申请长期居留。注意,失业居留延期成普通居留要求收入达到最低社保水平。

 

确定因为遗失/被盗,长期居留卡补办要交200€居留税

 

没有居留也可以在意大利登记结婚

 

带孩子回国被意大利海关拦住,委托书少不了

 

出境现金高于一万欧元必须申报, 违者面临将近30%的罚款没收

 

 

 

Stampa Stampa | Mappa del sito Consiglia questa pagina Consiglia questa pagina
© 意大利朝阳事务所 Studio Girasole di Lin Sensen